携花盈袖：居然这个帖子恢复了，挖坟 发布于 2023-07-01 18:42:22

瞳媚儿：所以我很喜欢目前郊区的这种私房开放式居住环境，地方大，想干嘛干嘛，三代以上全都熟识，不大会担心安全问题，只要有人在家门都是敞开不上锁，任由亲戚邻居往来，属于你直接就能进去不用事先打招呼得那种，
这是现在封闭式小区完全做不到的安心自在，为什么会封闭，一栋小区有可能你连对门都不认识，又那么多人，完全没有安全感.......... 发布于 2022-12-11 22:06:42

刘灵修：规划的时候其实都想得挺好，但实际操作起来的时候各种坑。我家门口就是个例子，那奇葩的路我都忍不住吐槽。人行道才1米多，还给我种树，种树就算了，还围上一圈小叶女贞！剩下那路走个屁啊！现在行人全被赶到大马路上走了。哪天出个车祸都不奇怪。 发布于 2022-12-11 21:36:22

欢脱的小叶子：一言难尽的感觉 发布于 2022-12-11 19:36:42

白藁：这东西关键问题是在于现在小区都是有公摊面积的，就是小区内部街道绿化停车场都按照住户套内面积价格算的，让住户同意开放小区，就等同于跟你说，我修条路从你家里过，但是我不给你占用的钱不管你生活受不受影响。这谁能同意？如果市政肯补偿公摊面积的钱，完善社区的安全管理，很多人就不会那么抵制了。 发布于 2022-12-11 13:12:52

云端的虫子：应该把工厂的围墙拆了，很多大厂，比如富士康，华硕厂区很大，还是大学。 发布于 2022-12-11 13:04:32

风冻血影：这个感觉要实现还要解决很多问题，比如首先的安全问题，好像小区什么的都有业主委员会，在安全问题上就有很大的困难来说服，更别提停车，小区周边卫生管理这些乱七八糟的事情了 发布于 2022-12-11 11:48:02

琴心不解青锋寒：已经建成的封闭式小区很难打开，因为它当初的设定就是封闭式。或许可以在将来的实践中尝试一些对外开放比较多的住区吧，有相对成熟的理论还有可靠的执行力应该会靠谱。
改变一个观念真的很难。比如，你来劝劝咱老百姓不要选择南北向的房子？为天朝贴线率还有土地利用率做贡献 发布于 2022-12-11 11:41:02

琴心不解青锋寒：从学术上看，我的想法和你差不多 发布于 2022-12-11 11:40:52

琴心不解青锋寒：然而以后我买房，作为个人，难免会想很多问题。首先，公摊面积我付了钱为什么给外来的人用。然后是安全问题，仇视社会心怀不轨的人那么多，他们能进小区那如何是好。这两点应该很多人都会马上想到。 发布于 2022-12-11 11:40:52

張啓殤：感觉这种规划怎么那么像老美呀，然而老美的治安并不好啊。 发布于 2022-12-11 10:28:32

以君为名的光芒：我的态度是道理我都懂但是我就是不喜欢。 发布于 2022-12-11 10:06:12

对一护要爱哟：1.公摊小区面积费用归还 2.物业负责好开放后的环境，秩序管理，加派人员之类的都可以，物业费增加小于50% 3.因环境或封闭小区征收的附加费用退还 4.以上三点都做不到还谈开放有用吗 发布于 2022-12-11 10:06:02

云上天ol：街区化了以后你会知道城管的重要的 发布于 2022-12-11 10:03:22

狐狸哲学：老实说我不太懂街区制是个什么意思，单纯就之前各种新闻发布的表述来说，我觉得问题真的很多。什么开放小区内的道路，我觉得好扯，我们这边的小区内部道路都比较窄，而且大都不是直路，小区内居民开车走都只能一辆一辆通过，而且走的慢，开放了我也不觉得对交通有什么帮助，反而会更加堵。先不说安全问题，开放后带来的嘈杂环境怎么解决，本来我住封闭式小区里面安安静静的，现在开放，车人都随便往里走，环境质量急剧下降好么。 发布于 2022-12-11 09:59:42

鲑鲑鱼爱酱油：我想我要是换房，依然会选有围墙有门禁的小区，我不想碰到乱停车、乱推销、乱遛狗、乱七八糟的人谁都能进进出出等等等等问题…… 发布于 2022-12-11 09:57:12

sky依然丶莫：普通小区道路本来就不宽，还划出地方停车，在开放了小区随便走那更挤了。而且平时在小区里玩的老人小孩也不安全 发布于 2022-12-11 09:25:32

雲璧榣山：那样的话，我还是更情愿住在环境好的农村。 发布于 2022-12-11 09:24:52

雲璧榣山：我不懂这些，不知道具体街区化是怎样的，但是如果住所外都是环绕的公路，肯定很吵，而且灰必然很多。还是希望把环境做好。 发布于 2022-12-11 09:24:32

没雪紫鸢：街区化……路应该不会那么堵了吧？ 发布于 2022-12-11 09:23:12

郁闷得疯了：呵呵，这回好了，小区里停的全是外来车辆 发布于 2022-12-11 09:19:12

挖掘者一号：不懂城里人生活，感觉这样没地方玩啊……都是车，都是人 发布于 2022-12-11 09:11:12

摸鱼琴娘蓝依酱：因为是学规划，嗦以可能想更多了解大家的意见这样能更明白以后该怎样做 发布于 2022-12-11 08:54:42

秀影浮现：公摊面积还给我！封闭了每次回去都能看见保安拦人 发布于 2022-12-11 08:18:12

翡翠绿油油：你把墙拆了，或许你可以补偿金钱，绿化，便捷措施
但是你绝对补偿不了【安全】这个功能。
现在社会治安这个风气，动不动神经病砍死人，不法分子冒充政府部门上门敲门，把围墙拆了简直作死，这个小区没有任何安全感，以后都没人敢戴孩子出门溜达，谁知道会从哪窜出来几个人把孩子就这么抢走了 发布于 2022-12-11 08:08:42

滂培仙山：我觉得第三点才是最重要的。当时买小区房的时候明确包含封闭的面积的吗，现在说开放就开放，不知道是否考虑人家的感受了。 发布于 2022-12-11 07:37:02

硬幼黑：开放小区本身确实是有优势，不过。。。
就我朝的情况，还真【是领导拍脑袋想粗来的】
从来都是朝令夕改，想到哪做到哪，没事就改改政策玩玩百姓
根本不懂得何为“规划”
最后说一个我的观点
要想做好事情，有个起码前提是“以人为本”
而我朝实际行事风格都是“以脸为本” 发布于 2022-12-11 07:36:12

摸鱼琴娘蓝依酱：窝分不清楼上萌是不是活的 发布于 2022-12-11 07:34:12

盏中柳：黄图哥都不来，好可怜 发布于 2022-12-11 07:19:42

摸鱼琴娘蓝依酱：首先个人挺反感【是领导拍脑袋想粗来的】这种嗦法窝萌哒老师嗦这几年她们对做了很多相关的研究，包括对居住在开放小区和非开放小区的居民发放问卷进行调查，来分析他们居住心理的状况所以……我想是不是打开小区，不能因为自己不支持这种做法就这样就简单的否定了努力研究的成果。。。
感觉对街区化反对的人比较多……主要的问题一个还是我们居住的习惯……其实研究里面发现长期住非开放小区的居民并不会那么担心自己安全的状况另外一个问题是毕竟起草文件的人毕竟不是城市规划专业，其表述难免有一些不准确的地方，或者是与规划专业知识相违背的地方，因此更容易造成人们的误解。【比如说拆围墙其实并不是简单的把所有道路每个建筑都打开，还是要保持一定的规模……而且应当是一个比较漫长的过程……这些表述就不是很准确、清楚】但是感觉作为今后城市发展的大趋势，提前通过政策文件让居民了解“街区化”还是很有必要的。在更多人对此有认知和心理准备的情况下，才能以此为基础展开更多的研究和实践。
其实相比我们目前居住的小区，街区化还是有很多的好处出入交通更便捷、交通拥堵得到缓解这些感觉大家应该都可以理解，在合理的规划下，城市中还可能产生更多更有特色的公共空间，邻里之间也往往会有更好的关系。
窝觉哒其实为了实现街区化要做的东西还很多，绝不是简简单单的拆掉了事。
1.首先可以有一些试点活动……比如在城市的新区先兴建个别有比较好的配套设施的街区……或者一些创意的活动……例如让小区里的居民自己设计自己想要的公共空间【有个老师就在做这个项目】让居民明白街区制和开放小区的优点
2.规划师灰常重要……具体的法律法规其实是要结合规划师的研究来制定的……比如说开放式小区占比例多少，小区中开放哪里不开放哪里，再比如说规定开发商可以新建规模比较小的（比如150*150）的相对封闭的小区等等
3.要是拆了围墙，需要给小区里的居民一些补贴，然后居民可以拿出一部分来参与街区公共设施的建设，让小区的环境治安更好生活更星湖^-^

【PS感觉怎么像写了一篇论文……不过就是想把自己的想法和大家分享一下呢】 发布于 2022-12-11 07:18:52

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